El emprendimiento impulsado por Grupo Innova proyecta combinar actividad comercial, oficinas, gastronomía, deporte y cultura. La propuesta contempla 136 locales, 128 oficinas profesionales, un complejo deportivo Sport Club y la Sala Teatral Leopoldo Marechal.
Belén Grazziani, The Post FMGN Press, Empresas & Negocios
La zona sur del Gran Buenos Aires atraviesa un proceso de transformación urbana que abre espacio para nuevos desarrollos inmobiliarios y comerciales. En ese contexto, Plaza Marechal se presenta como un proyecto de usos mixtos que busca convertirse en uno de los nuevos puntos de referencia de la región y, al mismo tiempo, instalar el concepto de “Canning Sur” como un polo de crecimiento planificado.
El emprendimiento, desarrollado por Grupo Innova, plantea una propuesta que combina espacios comerciales, profesionales, gastronómicos, deportivos y culturales. De acuerdo con el plan de comunicación del proyecto, el objetivo es posicionar a Plaza Marechal como un desarrollo asociado a la inversión, la actividad económica y una nueva forma de vincular servicios, trabajo y entretenimiento en la zona.
La propuesta contempla 136 locales comerciales y 128 oficinas profesionales, además de un paseo gastronómico, un supermercado y distintos espacios destinados a actividades deportivas y culturales.
Un proyecto pensado alrededor de los usos mixtos
Uno de los principales diferenciales planteados por sus impulsores es la combinación de distintas actividades dentro de un mismo desarrollo.
En el segmento deportivo, Plaza Marechal prevé la presencia de Sport Club, con un gimnasio de aproximadamente 2.600 metros cuadrados y cinco canchas de pádel. A esto se suma la Sala Teatral Leopoldo Marechal, concebida como un espacio cultural con capacidad para ampliar la oferta de espectáculos y actividades de la región.
El componente comercial estará integrado por los 136 locales, un supermercado y un paseo gastronómico a cielo abierto. Según el esquema de desarrollo previsto, esta área tendrá como objetivo generar un punto de encuentro tanto para los residentes de la zona como para quienes se desplacen hacia el corredor Canning-San Vicente.
La incorporación de oficinas profesionales completa el esquema. El proyecto contempla 128 unidades destinadas al segmento corporativo y profesional, con la intención de captar empresas, marcas, franquicias y profesionales que busquen instalarse en el sur del área metropolitana.
La apuesta por “Canning Sur”
Más allá de las características específicas de Plaza Marechal, uno de los ejes centrales de la estrategia es instalar el concepto de “Canning Sur” como denominación de un área de crecimiento que comprende Canning y localidades de su entorno, entre ellas Ezeiza, San Vicente y Presidente Perón.
El planteo apunta a presentar a esta zona como un nuevo polo de expansión urbana y económica, con una combinación de desarrollos residenciales, comerciales y de servicios. La estrategia de comunicación contempla, además, trabajar sobre el impacto local del emprendimiento y su relación con la comunidad residente de Canning, Ezeiza, San Vicente y Esteban Echeverría.
La intención es que Plaza Marechal funcione no solamente como un centro comercial, sino como parte de una transformación más amplia del corredor sur, con nuevos espacios para trabajar, consumir, practicar deportes, acceder a propuestas gastronómicas y participar de actividades culturales.
Inversión y mercado inmobiliario
El componente inmobiliario también ocupa un lugar central en el proyecto. La estrategia diseñada por Grupo Innova apunta a captar tanto inversores corporativos como particulares, poniendo el foco en la previsibilidad del desarrollo y en el respaldo profesional del equipo proyectista y comercializador.
En ese sentido, las 128 oficinas representan uno de los principales argumentos para el segmento corporativo, mientras que los locales comerciales buscan atraer marcas y operadores interesados en instalarse en una zona que proyecta un crecimiento sostenido.
El plan de comunicación prevé que el segundo mes de la estrategia esté dedicado específicamente al eje de inversiones y negocios, con énfasis en la propuesta de oficinas y en el modelo de rentabilidad destinado a potenciales inversores.
Deporte, gastronomía y cultura como motores de atracción
El proyecto también busca diferenciarse a través de una combinación de servicios destinada a generar circulación durante distintos momentos del día.
La presencia de Sport Club será uno de los primeros hitos de comunicación vinculados al deporte y el bienestar. El plan contempla poner en valor el gimnasio y el complejo de pádel como parte de un eje denominado “Entrenar”.
El cuarto mes del cronograma estará destinado al componente gastronómico y comercial, con la presentación del paseo de 136 locales, el supermercado y la propuesta gastronómica a cielo abierto. El quinto mes, en tanto, tendrá como protagonista al componente cultural y a la Sala Teatral Leopoldo Marechal.
El esquema revela una estrategia que busca evitar que el emprendimiento quede limitado a la lógica tradicional de un centro comercial. La combinación de oficinas, comercio, gastronomía, deporte y cultura apunta a generar diferentes motivos de visita y permanencia.
Un lanzamiento con una estrategia de comunicación de seis meses
La estrategia prevista para Plaza Marechal contempla un plan de comunicación de seis meses. El primer período estará concentrado en la presentación institucional del proyecto, el anuncio de la inversión global y la consolidación del concepto “Canning Sur”.
Luego se sucederán los distintos ejes: inversiones y negocios; deporte y bienestar; gastronomía y comercio; cultura y comunidad; y finalmente avance de obra y balance del período.
El último tramo estará destinado a informar sobre la evolución de la construcción, realizar un balance del semestre y establecer la continuidad de la estrategia hasta la inauguración.
Para acompañar ese proceso, el proyecto prevé una estrategia de relaciones con medios nacionales, especializados y regionales, con foco en Real Estate, negocios, economía, arquitectura, construcción y tendencias, además de medios vinculados específicamente con el corredor Canning-San Vicente.
De esta manera, Plaza Marechal busca posicionarse dentro de una tendencia que gana espacio en los nuevos desarrollos del Gran Buenos Aires: proyectos que combinan vivienda o actividad profesional, comercio, gastronomía, entretenimiento y servicios en un mismo entorno.
Si la propuesta avanza de acuerdo con el esquema planteado, el emprendimiento aspira a convertirse en un nuevo nodo de actividad para el corredor sur y en uno de los proyectos que acompañen la consolidación de “Canning Sur” como un área de crecimiento económico y urbano.
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